更好解决群众住房问题 “稳”是主基调

时间:2019-03-12 14:48 来源:百家乐游戏,百家乐论坛,澳门百家乐官网,百家乐技巧,百家乐平注法,tt娱乐——广安市互邦咨询有限公司 作者:admin 阅读:
政府工作报告对2019年房地产市场作了定调:更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。
去年的中央经济工作会议首次提出“因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任”,今年的政府工作报告进一步明确将更好解决群众住房问题与城市主体责任“连接”起来。
“这表明中央将权力下放给城市责任主体,通过因城施策的方式进行微调预调将是未来房地产调控的主旋律。”工商银行研究中心房地产分析师邱凡认为。
“完善住房市场体系和住房保障体系”的提法也与去年中央经济工作会议保持了一致。“表明当前市场体系和保障体系不够完善,保障不够精准。保障层面不应强调保障房开工套数而应更强调解决了多少困难家庭,统计口径应以人、以户为主。”全国房地产商会联盟主席顾云昌指出,未来住房市场体系将更加活跃,住房保障体系针对中低收入家庭住房问题,将更加贴近民生。
新城控股高级副总裁欧阳捷认为,虽然政府工作报告提出“落实城市主体责任,改革完善住房体系和保障体系”,但除了因城施策、落实责任之外,预计不会有更大力度的刺激政策或抑制政策,房地产市场平稳健康发展是未来的市场走势。
2019年政府工作报告指出,健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。今年是“房地产税立法”第三次被写入政府工作报告,第一次提出房地产税立法是在2013年。
2018年政府工作报告中的提法是“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法”。措辞出现微调,由去年的“稳妥推进”改为“稳步推进”。
华夏新供给经济学研究院首席经济学家、中国财政科学研究院研究员贾康分析认为,“稳步”显得更加对接操作层面,但需要指出的是房地产税立法方面没有变,房地产税何时落地并没有提及,从政府工作报告也可以看出是“不要着急”。
“2019年仍将是房地产税落地的准备之年,继续完善诸如调查研究之类的前期准备工作。”全联房地产商会创会会长聂梅生指出。
全国政协委员、房天下董事长莫天全表示,房地产税迟早要推出,而且应该要推出,这是大势所趋。但房地产税推出的时间节点,值得我们谨慎考虑和把握。
在2018年9月的全国人大常委会立法规划中,房地产税被列入条件比较成熟、任期内拟提请审议的第一类项目,被列入5年的立法规划。
3月8日,全国人大常委会委员长栗战书表示,今年“集中力量落实好中央确立的重大立法事项,包括审议民法,制定房地产税法等立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。”

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